Crazy landlord

[duginov]

Вчера наша хозяйка прислала емейл, который полностью развеял наши сомнения в её невменяемости. Коза пишет, что запрошенное повышение нам квартплаты на 15% вызвано тем, что деньгами за рент дома, где мы проживаем в Metuchen, NJ она не может покрыть рент квартиры, которую снимает в Манхэттане.

Занавес.

Comments

[galkao.livejournal.com]

Слушай, а закон о том, что квартплату можно повышать не более чем на 3% в год, к рентованию домов не относится, только к апартментам?

[duginov.livejournal.com]

Все эти законы - локальные. В NJ ограничения существуют только в ста городах. В остальных лэндлорды теоретически имеют право задирать рент как угодно. Жилец в свою очередь может на эти запросы похерить, дождаться суда по поводу выселения и заявить, что повышение не лезет ни в какие рамки. Судья запросит с лэндлорда документы с цифрами, подтверждающие, что такое повышение оправдано, а далее уже дело судьи решать, чью сторону он примет.

[galkao.livejournal.com]

А вы что решили делать?

[duginov.livejournal.com]

пока изучаем маркет. Вариантов три:

- просто переехать (неохота, потеря времени, денег, да и опять INSу отправлять изменение адреса, что никак процессинг не ускоряет)
- торговаться с цифрами в руках
- послать на, ждать суда

пока второй вариант видится наиболее перспективным

[duginov.livejournal.com]

ты меня с кем-то путаешь

[rusjpnl.livejournal.com]

А контракт подписывали? Там оговорена плата и возможное ее повышение?

[rusjpnl.livejournal.com]

Да, кстати, меня до конца месяца не будет. Отпуск. Лазурный берег и проч. и проч...

[duginov.livejournal.com]

Разумеется без контракта такие вещи не делаются. В контракте написано, что по окончании срока жилец имеет право продлить контракт на следующий срок, на тех же условиях, за исключением арендной платы, которая "TBD" (to be determined). Это совершенно типичный контракт. Ограничения на повышение обычно заранее не оговариваются. Но большинство лэндлордов больше 3% повышения не хотят, руководствуясь здравым смыслом.

[rusjpnl.livejournal.com]

понятно. здесь оговорено - не более 3 процентов.

[wpanther.livejournal.com]

Предложите ей снять часть дома по сходной цене!

[duginov.livejournal.com]

чего сделать???

[wpanther.livejournal.com]

Сдайте ей комнатку по сходной цене. Экономия будет существенная для неё и для вас