Тамошний бабль - фигня по сравнению с нашим. Если ты не в курсе - в Москве средняя цена метра сейчас около 2300. И куча экспертов, утверждающих, что будет 3000 к концу года.
Сама средняя цена мало о чём говорит. В Нью-Йорке это около $1000 за квадратный фут. Т.е. $10000 за квадратный метр. А в Нью-Джерси вдвое дешевле...
Главный признак бабля - резкий отход от среднеисторической кривой. В Штатах эта статистика ведется аж с 20х годов и средний рост цен на недвижимость всегда составлял 2-4%. А с поправкой на инфляцию - так вообще в последние 50 лет не было никакого роста. И вдруг, вместо этих 2-4% начинается "рост" по 15-30% в год. И так пять лет.
А в Москве что за историческая статистика? Там рынок недвижимости как давно сложился, чтобы какие-то статистические выводы делать? Если вдруг благосостояние населения так улучшается, как про это рассказывают, то может это никакой и не бубль в Москве, а просто цены аккуратно следуют за уровнем заработков?
Вообще, если эта тема тебе интересна, лучше обсудить её по телефону :)
Уточняю: даже Бутово-Солнцево уже дороже 2000 за метр. Рост с 2001 года - примерно в 3 раза. С середины 98 - больше чем в 2 раза (если не учитывать кризисное понижение). И практически без роста качества. А статистики мало, но по некоторым данным около трети квартир - инвестиционные, что отчасти подтверждается видом новых домов рядом: там много незаселенных квартир. Насчет благосостояние - не знаю, но у всех знакомых оно растет еще отчасти по возрастным причинам.
А насчет интересно - я еще от последнего переезда не отдохнул.)
![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
duginov![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
no subject
Date: 2006-02-11 07:18 am (UTC)Вдогонку
Date: 2006-02-11 12:24 pm (UTC)http://gazeta.ru/realty/
no subject
Date: 2006-02-11 03:20 pm (UTC)Главный признак бабля - резкий отход от среднеисторической кривой. В Штатах эта статистика ведется аж с 20х годов и средний рост цен на недвижимость всегда составлял 2-4%. А с поправкой на инфляцию - так вообще в последние 50 лет не было никакого роста. И вдруг, вместо этих 2-4% начинается "рост" по 15-30% в год. И так пять лет.
А в Москве что за историческая статистика? Там рынок недвижимости как давно сложился, чтобы какие-то статистические выводы делать? Если вдруг благосостояние населения так улучшается, как про это рассказывают, то может это никакой и не бубль в Москве, а просто цены аккуратно следуют за уровнем заработков?
Вообще, если эта тема тебе интересна, лучше обсудить её по телефону :)
no subject
Date: 2006-02-11 03:34 pm (UTC)А насчет интересно - я еще от последнего переезда не отдохнул.)