Урежь осетра...

[duginov]

В NJ риэлторские конторы начали требовать от своих сотрудников убеждать продавцов снижать цены. Агенты, которые добились от своих клиентов наибольших урезаний цены, получают премии(!)

Оно и понятно. Если дом не продаётся, риэлтор не получает вообще никакой комиссии. А комиссия даже с половины оригинальной цены (хотя до такого пока не дошло) всё же лучше, чем ноль...

Comments

"Ну, думаю, началось"

[yurvor.livejournal.com]

А на Гаваях уже цены вниз поползли... Немного ждать осталось :)

[brain--storm.livejournal.com]

Интересно, когда это до Москвы доберется? У нас с нового года рост 1-2% в неделю.

[duginov.livejournal.com]

Я боюсь при нефти по 70+ баксов за баррель до Москвы "это" скоро не доберется. В Москве от этого роста на 1-2% в неделю количество сделок с недвижимостью уменьшилось? А количество квартир на рынке резко увеличилось?

[brain--storm.livejournal.com]

Дело не столько в стоимости, а в соотношении стоимость/себестоимость.

Ха, к Москве уже относят все. Например, мне недавно рассказали про 60 штук зеленых за однушку в Подольске. Причем малогабаритную хрушебу Про количество сделок сказать точно не могу, но количество объявлений в "Из рук в руки" за 5 лет сократилось в 3 раза кажется, но я это не проверял, это мне говорили.

[selfmade.livejournal.com]

Что-то берут меня сомнения, что более чем на 20% цены смогут понизится.

[duginov.livejournal.com]

Не знаю, кого как, а меня 20% вниз к началу 2008 вполне бы устроило :)

[lowfreq.livejournal.com]

эх нам бы такое.. а то жуть берет от роста цен.. и где, на периферии...

[duginov.livejournal.com]

что у вас там нынче за соотношение между стоимостью жилья и годовым доходом семьи? В среднем по всем штатам 200/50, а по побережьям больше...

[lowfreq.livejournal.com]

у нас в среднем получицца картина такая...

цена среднего дома 3000000 рублей
средний годовой доход - 150 000 рублей на семью (все цифры для ЮФО)

вот и считай сам какое отношение по домам

по квартирам отношение будет несколько иначе..
однушка в краснодаре счас до 1 000 000 рублей стоит.

перегрета негвижимость страшно и пузырь тот никак не лопнет. бо нефтянка на пике и бабла просто немерянно. А строительство то не развивается адекватно.

[duginov.livejournal.com]

Ахххренеть можно. Но зато в отличие от нас тут, бесквартирным гражданам можно не переживать - один хрен "заработать и купить жильё" при таком раскладе им абсолютно не светит.

[lowfreq.livejournal.com]

ну самые смелые ипотеку пользуют.. НО. В нынешнем виде ипотека - это скорее форма добровольного рабства чем способ купить жилье.

[duginov.livejournal.com]

Не, я не понял, причем тут вообще ипотека. Если для покупки жилья "за кэш" нужно работать 20 лет (твои цифры) и вообще ничего не тратить, то ипотека эти цифры только увеличит, за счёт процентов по займу... Я вот тут прикинул: 3 миллиона деревянных на 30 лет под 12% - это по 28 тыщ в месяц, т.е. 336 тыщ в год. А ты говоришь "в среднем 150 тыщ семья зарабатывает". Даже если считать ту самую "однушку за миллион рублей" в Краснодаре - и то этот кредит выливается в 9 тыщ в месяц.

В общем да, абзац полный...

[lowfreq.livejournal.com]

одна маленькая поправочка.. здесь нет кредитов на 30 лет. максимум что дают - 15 лет.
так что, цифры еще страшнее. А если, еще прикинуть, что Путин действительно начнет реализовывать план по демографии, озвученный седни в послании к Федеральному собранию, то кабздец полный будет. Бо детей нарожають - а де жить то???

[akm-ca.livejournal.com]

А у нас в Калгари дома продаются в один день. То есть сегодня выставили на mls, а к вечеру - уже продан, причем по цене, иной раз превышающей заявленную на 100 (сто!) тысяч.

[duginov.livejournal.com]

Тут примерно такое же было нормой год-два назад.

Времена меняются, нынче то, что раньше продавалось за день-два теперь торчит на маркете по полгода, с price reductions каждые пару месяцев. И даже после этого продается дешевле последней asking price.

[alec-milkin.livejournal.com]

И это хорошо.